מיסוי מקרקעין: מס שבח, מס רכישה והעברה ללא תמורה
עסקאות נדל"ן בישראל כרוכות לא רק בסכומים משמעותיים אלא גם במערך מורכב של מיסוי. הבנה מעמיקה של חבות המס החל על עסקאות מקרקעין יכולה לחסוך עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים.
3 דקות קריאה ←דירה מקבלןאיחור במסירת דירה מקבלן: פיצוי והצמדה לפי חוק המכר
קבלן איחר במסירת הדירה? מה קובע תיקון 9 לחוק המכר (דירות) לגבי הפיצוי המגיע לכם, ומה השתנה בהצמדת התשלומים למדד.
5 דקות קריאה ←דירה מקבלןהבטחת כספי הקונה ברכישת דירה מקבלן
שקונה רוכש דירה, הוא שם את כל ההון או לפחות את רוב ההון שברשותו, רבים אף נוטלים משכנתא בכדי לממן את הדירה ועל כן, אחד החששות הגדולים ביותר של רוכשי הדירות הינו להיוותר…
3 דקות קריאה ←ירושה ומיסויקיבלתם דירה בירושה? כך תנהלו נכון את המיסוי והמכירה
ירשתם דירה ומעוניינים למכור אותה? שוקלים לרכוש דירת ירושה? חשוב להבין את המשמעויות המיסוייות והמשפטיות כדי להימנע מתשלום מס שבח מיותר ולמצות את כל ההטבות האפשריות.
3 דקות קריאה ←עסקאות במשפחההעברת או מכירת דירה לבן משפחה – מה חשוב לדעת
רבים פונים אליי עם שאלות על העברת דירה לקרוב משפחה, בין אם מדובר במכירה במחיר מופחת או במתנה. חשוב להבין – למרות שמדובר בעסקה "בתוך המשפחה", עדיין מדובר בעסקת מקרקעין…
3 דקות קריאה ←מתנה ומיסוימכרתם דירה שקיבלתם במתנה? כך תדעו אם מגיע לכם פטור ממס
מכירת דירה שהתקבלה במתנה עשויה לעורר שאלות מיסוי מורכבות: האם יש פטור ממס שבח? מתי בדיוק חל הפטור? והאם יש להמתין תקופה מסוימת לפני שמוכרים?
3 דקות קריאה ←מכירת דירהשכר טרחת עורך דין במכירת דירה – מה הוא כולל, ומה לא
רבים שואלים מה כוללים שירותי עורך הדין בעת מכירת דירה – ומה עשוי להשפיע על גובה שכר הטרחה.
3 דקות קריאה ←תושבי חוץפטור ממס שבח לתושב חוץ בעת מכירת דירה יחידה בישראל
תושבי חוץ שמחזיקים בדירה יחידה בישראל עשויים להיות זכאים לפטור ממס שבח בעת מכירתה, וזאת לפי הוראות סעיף 49א(א) לחוק מיסוי מקרקעין. התנאי המרכזי: שלא קיימת בבעלותם דירה…
3 דקות קריאה ←דירה מקבלןאחריות הקבלן ואי-התאמה בדירה חדשה
כשרוכשים דירה מקבלן, חשוב מאוד להיות שקטים ורגועים, אתם רוצים לדעת שעשיתם עסקה טובה, הרי ככל הנראה מדובר בעסקה הגדולה ביותר שתעשו בחייכם או לחילופין אחת מהן. בשביל זה…
4 דקות קריאה ←שכירותמדריך חוזה שכירות דירה
הסטטיסטיקה בישראל מראה שרוב אזרחי המדינה ישכרו דירה בשלב כלשהו במהלך חייהם – בתקופת הלימודים, בתחילת הזוגיות או לאורך השנים מסיבות שונות. מצד שני, גם לא מעט בעלי דירות…
4 דקות קריאה ←רכישת דירהמדריך רכישת דירה
רכישת דירה היא אחת העסקאות החשובות ביותר שתעשו בחייכם. זהו צעד כלכלי, רגשי ומשפטי משמעותי, ולצערי – לא פעם גם מורכב, מבלבל ומלא בבירוקרטיה. בין אם זו דירה ראשונה או נכס…
3 דקות קריאה ←יד שנייהמדריך לרכישת דירה יד שנייה בישראל
רכישת דירה יד שנייה, למגורים או להשקעה, היא מהלך משמעותי – ולעיתים העסקה החשובה ביותר שתבצעו בחייכם. מדובר בצעד שדורש זהירות, בדיקות מעמיקות וראייה כוללת של מכלול…
3 דקות קריאה ←דירה מקבלןקניית דירה על הנייר – המדריך המשפטי המלא
בשנים האחרונות, לנוכח עליית המחירים בענף הנדל"ן, יותר ויותר רוכשים מחפשים דרכים לרכישת דירה במחיר מופחת. אחת הדרכים הנפוצות היא רכישת דירה "על הנייר" – כלומר בשלב מוקדם…
3 דקות קריאה ←